Введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства

04 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03 августа 2018 года №°340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Новым законом вводится уведомительный порядок получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, садового или дачного дома, строения на участке для ведения личного подсобного хозяйства.

Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства оформляется в письменном виде по форме утвержденной приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 года № 591/пр. Уведомление может быть направлено, в том числе, через многофункциональный центр, (МФЦ) или единый портал государственных и муниципальных услуг.

Также в Законе определены максимальные параметры жилого дома: количество надземных этажей - не более 3-х; высота - не более 20 м. Это должно быть отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

При строительстве (реконструкции) жилых и садовых домов подготовка проектной документации не требуется. Однако необходимо подать в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве с указанием параметров возводимого дома, в том числе, схему с изображением планируемого объекта капитального строительства.

Получение в семидневный срок застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от уполномоченного на выдачу разрешений на строительство органа местного самоуправления считается согласованием и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве.

Застройщик за месяц до окончания строительства или реконструкции индивидуального жилого, садового или дачного дома подает в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства (с приложенной схемой построенного объекта капитального строительства). В течении семи дней в уполномоченным органом местного самоуправления выдается уведомление о соответствии построенного или реконструируемого индивидуального жилого, садового или дачного дома, которое является основанием для регистрации права собственности на объект. http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1211775/#review