Правила пользования крышами многоквартирных домов

В соответствии с действующим законодательством крыши домов являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах (статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4.6.1.22 действующих «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Следовательно, вход на крышу разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.

Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок (п. 3.3.5).

В случае отсутствия замков, при беспрепятственном доступе на крышу должностные лица управляющей компании могут понести ответственность в соответствии со статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, обязательно проинформировать об этом свою управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК), позвонив или направив заявку в письменном виде или позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.

Если в управляющей компании после вашей заявки не предприняли мер по ограничению доступа на крышу, вы можете пожаловаться в Министерство регионального контроля (надзора) области.

К жалобе приложите документы, которые доказывают факт нарушения. Это фотография выхода на кровлю и уведомление о получении сотрудниками управляющей компании письма с вашей заявкой.

Если вы заметили, что по крыше вашего или соседнего дома гуляют дети, сообщите об этом в полицию.

Сотрудники правоохранительных органов должны зарегистрировать ваше обращение, выехать на место и провести проверку.

Если сотрудники полиции застанут детей на крыше, то в отношении родителей (или законных представителей) составят административный протокол по части 1 статьи 5.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Напоминаем, что нахождение на крыше не безопасно!

 

помощник прокурора Новокубанского района   Е.С.  Устюжина