Извещение о проведении торгов

29.08.2017

Извещение о проведении торгов

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрацией муниципального образования Новокубанский район приняты решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории сельского поселения муниципального образования Новокубанский район, (постановления администрации муниципального образования Новокубанский района от 23 августа 2017 года № 952.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и способу предложений.

Организатор торгов: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.

Прием заявок об участии в торгах, прилагаемых к ним документов и документов, подтверждающих поступление задатков, вносимых претендентами для участия в торгах на счет администрации муниципального образования Новокубанский район, а также ознакомление с информационным пакетом документов по предмету торгов производится по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., с 29 августа 2017 года по адресу: 352240, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ул. Первомайская, 161-163, кабинет № 8, управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, телефон 8 (86195) 4-18-88.

Окончательный срок приема заявок об участии в торгах, прилагаемых к ним документов – до 17 час. 00 мин. 25 сентября 2017 года.

Определение участников торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 27 сентября 2017 года в 12 час. 00 мин.

Задатки перечисляются в срок по 25 сентября 2017 года на счет организатора аукциона по следующим банковским реквизитам: получатель:

ФУ администрации МО Новокубанский район (Управление имущественных отношений л/с 921410060 тип средств: 300000)

КПП 234301001

ИНН получателя 2343016641

Счет получателя 403.028.10300005000024 Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю

БИК 040306000

Назначение платежа: задаток на участие в торгах за земельный участок (указать кадастровый номер земельного участка).

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заключение соглашения о задатке осуществляется по месту приема заявок. Задаток вносится единым платежом отдельным платежным документом за каждый земельный участок.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов.

Для участия в торгах физическим и юридическим лицам (далее – претенденты) необходимо представить в администрацию муниципального образования (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

К заявке прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах за каждый земельный участок.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона

Претендент в соответствии с действующим законодательством не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

В случае недопущения к участию в торгах претендента организатор торгов в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола возвращает ему внесенный задаток.

Разницу между стоимостью земельного участка, определенной по результатам аукциона, и суммой, оплаченной в счет задатка для участия в аукционе, победитель аукциона оплачивает в течение 10 дней со дня проведения аукциона.

Проведение аукционов, подведение итогов и определение победителей торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 29 сентября 2017 года в 15-00 часов по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, (первый этаж, актовый зал) администрация муниципального образования Новокубанский район.

Предмет торгов:

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена:

Время проведения торгов – 15-00 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0501001:1349, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Прочноокопское сельское поселение, ст. Прочноокопская, по смежеству с земельным участком по ул. Пирогова, 1, общей площадью 5 669 квадратных метров, с разрешенным использованием – пищевая промышленность.

Параметры разрешенного строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%, предельное количество надземных этажей зданий – 3 этажа, предельная высота зданий от уровня земли – 15 м., высота технологических сооружений устанавливается в соответствии с проектной документацией.

Данный земельный участок входит в границу временной охранной зоны памятников архитектуры. Все виды работ в охранной зоне памятников архитектуры необходимо предварительно согласовывать с управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.

На земельном участке особо охраняемых природных территорий, зон охраны памятников истории, культуры и архитектуры, ценных зеленых насаждений, а также территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера – нет.

Земельный участок частично находится в охранной зоне трансформаторной подстанции "Комплектная трансформаторная подстанция ПР-5-422. КТП 10/0,4-160 и частично в охранной зоне ВЛ-10 кВ ПР-5, входящая в ЭСК «ПР5» от ПС 35/10 кВ «Прочноокоп» с прилегающими ВЛ 10 кВ и ТП.

Согласно постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Начальный размер стоимости за земельный участок составляет - 815 258 (восемьсот пятнадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 89 копеек.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера стоимости земельного участка, что составляет - 24 457 (двадцать четыре тысячи четыреста пятьдесят семь) рублей 77 копеек.

Сумму задатка установить в размере 20% от начальной стоимости земельного участка - 163 051(сто шестьдесят три тысячи пятьдесят один) рубль 78 копеек.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– центральный трубопровод. Центральной канализации нет. Необходима установка септика.

Подключение к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 50 кВт/0,4 кВ, может быть осуществлено от опоры № 1 ВЛ-0,4 кВ фидер № 3 от ТП-10/0,4 кВ «ПР-5-459/630кВА». Расстояние от опоры № 1 до границы земельного участка 20 м. может быть осуществлено на основании Постановления правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 при выполнении определенных технических условий.

Подача газа АО «Новокубанскрайгаз» будет осуществляться с выходных сетей ГРС г.Новокубанска с присоединением к существующему газопроводу низкого давления, проложенному по ул. Пирогова.

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Порядок проведения аукциона и определение его победителя: в соответствии с действующим законодательством.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной стоимости земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену его продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона, не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По результатам аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка определяется размер платы за земельный участок.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения торгов на право заключения договора купли-продажи земельного участка, называет цену размера платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

Победителями аукционов признаются участники торгов, предложившие наибольший размер платы за земельный участок.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи Участка. Договор купли-продажи Участка заключается с победителем торгов через 10 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в проведении аукциона.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в период срока приема заявок об участии в торгах.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовали менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

Заместитель главы муниципального

образования Новокубанский район,

начальник финансового управления

администрации муниципального образования

Новокубанский район Е.В.Афонина

Н.А.Архипова

А.А.Силантьева 8-86195-41888

Приложение

ФОРМА ЗАЯВКИ

На участие в торгах (конкурсах, аукционах) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков

«___» _______20__г. г. Новокубанск

Заявитель_________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество

и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице__________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _______________________________________________________

(наименование документа)

именуемый далее – Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в _____________________________ за 20__г. №____.

(наименование средств массовой информации)

просит допустить к участию в торгах (конкурсе, аукционе) по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), находящегося в государственной или муниципальной собственности, с кадастровым номером_____________, расположенного на территории_____________________________________________________

(наименование муниципального образования)

для ____________________________________________________________________________ регистрационный номер предмета торгов___________________________________________.

Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе торгов (конкурсов, аукционов), предмете торгов, условиях и порядке их проведения, на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора торгов в порядке, установленном в извещением.

Заявитель обязуется:

1) Соблюдать порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), находящегося в государственной или муниципальной собственности, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарскойго края, и выполнять требования, содержащиеся в информационном сообщении об их проведении?

2) В случае признания победителем торгов подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов и заключить с администрацией муниципального образования Новокубанский район договор купли-продажи (аренды) земльного участка не позднее 10 дней после подписания протокола о результатах торгов и выполнить условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса).

Реквизиты банковского счета для возврата задатка:_____________________________

Юридический адрес и почтовый адрес претендента:____________________________

(банковские реквизиты претендента, идентификационный номер претендента (ИНН)/платежные

реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)

К заявке прилагаются документы в соответствии с требованиями, содержащимися в извещении о проведении торгов, на ____ листах в соответствии с описью.

Подпись Претендента Отметка о принятии заявки

(его полномочного представителя) организатором торгов:

Час.__мин.___ «__»_______20__г. за №____

М.П. «___»______________20__г.

Подпись Уполномоченного лица

«Заявка и опись документов составляется в двух экзкемплярах, один из которых остается у организаторов торгов, другой – у претендента».

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

ПРИНЯТЫХ К РАССМОТРЕНИЮ, К ЗАЯВКЕ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (КОНКУРСАХ, АУКЦИОНАХ) ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Получено от_____________________________________________________________________

1.______________________________________________________________________на листах

2.______________________________________________________________________на листах

3.______________________________________________________________________на листах

4.______________________________________________________________________на листах

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ №____

земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

______________ 2017 г. г.Новокубанск

Администрация муниципального образования Новокубанский район в __________________________ – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, действующего на основании __________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

_____________________________, __ ____________года рождения, место рождения _________________________, паспорт ________ № _______, выдан ____________ года ________________________________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _______________________________________, , именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,

на протокола ________________________________________________, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность земельный участок с кадастровым номером 23:21:_________________, общей площадью ______ кв.м., а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: _______________________________________________________ (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью, предназначенный для аптеки..

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена выкупа Участка составляет _______________________________________.

2.2. Указанная в п. 2.1 сумма вносится Покупателем по следующим реквизитам: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация муниципального образования поселения Новокубанского района), счет получателя 40101810300000010013 в Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар, КБК 92111406025050021430, БИК 040349001, ИНН получателя 2343016641, ОКТМО 03634000, КПП 234301001.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

3.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. Покупатель обязан:

- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору.

- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;

- не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка;

- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Межмуниципальным отделом по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;

- с момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьим лицам принадлежащие ему объекты недвижимости, расположенные на Участке.

3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка к Покупателю без каких либо иных документов.

3.6. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.

4.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.4. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Межмуниципальном отделе по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;

6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка;

- протокол_______________.

6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается:

1 экземпляр – Покупателю,

1 экземпляра – управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район

1 экземпляр – Межмуниципальному отделу по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

Покупатель

Юридический адрес: Краснодарский край

г.Новокубанск

ул.Первомайская,

163-161

Юридический адрес: _____________________

УФК по Краснодарскому краю (управление имущественных отношений муниципального образования Новокубанский район)

ИНН 2343016641, КПП 234301001

счет получателя 40101810300000010013 в

Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар

БИК 040349001

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

(подпись)

М.П.

Покупатель

_______________________________

(подпись)

Количество показов: 993
Дата изменения: 29.08.2017 16:49:10

← Назад к списку новостей