Извещение о проведении торгов

30.11.2017

Извещение о проведении торгов

Администрацией муниципального образования Новокубанский район приняты решения о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды и договоров купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений муниципального образования Новокубанский район, (постановления администрации муниципального образования Новокубанский района от 23 ноября 2017 года №1426,1427, 1428, 1429, 1430, 1431, 1432, 1433, 1434, 1435, 1436, 1437, 1438, 1439,1440, 1441, 1442, 1443, 1449, 1452, 1453).

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и способу предложений.

Организатор торгов: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.

Прием заявок об участии в торгах, прилагаемых к ним документов и документов, подтверждающих поступление задатков, вносимых претендентами для участия в торгах на счет администрации муниципального образования Новокубанский район, а также ознакомление с информационным пакетом документов по предмету торгов производится по рабочим дням с 09 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., с 30 ноября 2017 года по адресу: 352240, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ул. Первомайская, 161-163, кабинет № 8, управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, телефон 8 (86195) 4-18-88.

Окончательный срок приема заявок об участии в торгах, прилагаемых к ним документов – до 17 час. 00 мин. 09 января 2018 года.

Определение участников торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 10 января 2018 года в 12 час. 00 мин.

Задатки перечисляются в срок по 10 января 2018 года на счет организатора аукциона по следующим банковским реквизитам: получатель:

ФУ администрации МО Новокубанский район (Управление имущественных отношений л/с 921410060 тип средств: 300000)

КПП 234301001

ИНН получателя 2343016641

Счет получателя 403.028.10300005000024 РКЦ Армавир

КБК 92100000000000000510

БИК 040306000

Назначение платежа: задаток на участие в торгах за земельный участок (указать кадастровый номер земельного участка).

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заключение соглашения о задатке осуществляется по месту приема заявок. Задаток вносится единым платежом отдельным платежным документом за каждый земельный участок.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов.

Для участия в торгах физическим и юридическим лицам (далее – претенденты) необходимо представить в администрацию муниципального образования (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

К заявке прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах за каждый земельный участок.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона

Претендент в соответствии с действующим законодательством не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

В случае недопущения к участию в торгах претендента организатор торгов в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола возвращает ему внесенный задаток.

Разницу между стоимостью земельного участка, определенной по результатам аукциона, и суммой, оплаченной в счет задатка для участия в аукционе, победитель аукциона оплачивает в течение 10 дней со дня проведения аукциона.

Проведение аукционов, подведение итогов и определение победителей торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 12 января 2018 года в 09:20, 09:40, 10:00, 10:20, 10:40, 11:00, 11:20, 11:40, 12:00, 12:20, 12:40, 14:00, 14:20, 14:40, 15:00, 15:20, 15:40, 16:00, 16:20, 16:40, 17:00 часов по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, (первый этаж, актовый зал) администрация муниципального образования Новокубанский район.

1)Предмет торгов:

Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена:

Время проведения торгов – 09-20 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702004:33, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п.Глубокий, 390 м на юго-восток от земельного участка по ул. Калинина, 3, общей площадью 20 000 квадратных метров, с разрешенным использованием – склады.

Параметры разрешенного строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%; предельное количество надземных этажей зданий – 3 этажей: предельная высота зданий от уровня земли - 15 м; высота технологических сооружений устанавливается в соответствии с проектной документацией.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 56 110 пятьдесят шесть тысяч сто десять) рублей в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 1 683 (одна тысяча шестьсот восемьдесят три) рубля 30 копеек.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 56 110 пятьдесят шесть тысяч сто десять) рублей.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– от существующего водопровода по ул.Калинина Дтр.-110мм, глубина заложения 1,2 м, материал труб - металл, требования к контрольно-измерительной аппаратуре – обустроить камеру для установки водомерного узла в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 и запорной арматуры в точке подключения. Максимальный расход потребляемой воды 0,37 м³/сут., сроки строительства 2016 г. -2017 г., срок действия технических условий 2 года.

Отсутствует возможность подключения к канализационным сетям, необходимо предусмотреть строительство автономной канализации (септика или выгребной ямы).

Подключение к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 5 кВт/0,22 кВ, может быть осуществлено от ВЛ-0,4кВ фидер № 2, ТП 10/0,4 кВ «ГЛ-3-574/250кВА», ПС 35/10 кВ «Глубокая».

Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться межпоселковый газопровод среднего давления к с. Новосельскому с потреблением газа 5 м³/ч.

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 54 (пятьдесят четыре) месяца.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

1. Размер ежегодной арендной платы за участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата вносится ежеквартально, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями без заключения дополнительных соглашений.

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 54 месяца (определен на основании приказа Министерства строительства и жилищного-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2015 года № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений»).

3. Ежегодная арендная плата вносится ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа начала каждого квартала.

4. В случае расторжения Договора аренды в течении одного года с даты заключения договора по инициативе Арендатора, последним уплачивается штраф в размере ежегодной арендной платы.

5. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14, или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

С проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., с 30 ноября 2017 года по 09 января 2018 года, по адресу: 352240, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ул. Первомайская, 161-163, кабинет № 8, управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, телефон 8 (86195) 4-18-88, а также на официальном сайте торгов (https://www.torgi.gov.ru/) и официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район (http://novokubanskiy.ru/).

2)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 09-40 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702004:36, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п.Глубокий, на расстоянии 192 метра на юг от земельного участка по ул. Калинина, 3, общей площадью 6 674 квадратных метра, с разрешенным использованием – склады.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 18 723 восемнадцать тысяч семьсот двадцать три) рубля 91 копейка в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 561 (пятьсот шестьдесят один) рубль 72 копейки.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 18 723 восемнадцать тысяч семьсот двадцать три) рубля 91 копейка.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– от существующего водопровода п.Глубокий, свободная мощность сетей составляет 1 430 м³/сут, максимальная мощность составляет 2 000 м³/сут, срок подключения будет определен при получении технических условий подключения объекта капитального строительства. срок действия технических условий – два года. Плата за подключение к инженерным сетям – бесплатно.

Подключение к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, может быть осуществлено от ВЛ-0,4кВ от опоры № 1 фидер № 1, от ТП 10/0,4 кВ «ГЛ-3-912/25 кВА» до границ земельного участка L = 90 м.

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 32 (тридцать два) месяца.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 32 месяца (определен на основании приказа Министерства строительства и жилищного-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2015 года № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений»).

3)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 10-00 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:2349, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п.Глубокий, ул.Гагарина, 1 «Г»/1, общей площадью 2 597 квадратных метров, с разрешенным использованием – склады.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 7 285 (семь тысяч двести восемьдесят пять) рублей 88 копеек в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 218 (двести восемнадцать) рублей 58 копейки.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 7 285 (семь тысяч двести восемьдесят пять) рублей 88 копеек в год.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Подключение к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, может быть осуществлено от опоры № 2/4 ВЛ-0,4 кВ фидер № 4 от ТП 10/0,4 кВ «ГЛ-5-618/400 кВА».

Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться существующий газопровод низкого давления, проложенный по ул.Гагарина.

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 32 (тридцать два) месяца.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

4)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 10-20 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702004:38, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п.Глубокий, на расстоянии 156 м на юго-восток от земельного участка по ул.Новой, 4, общей площадью 12 274 квадратных метра, с разрешенным использованием – склады.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 34 434 (тридцать четыре тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 71 копейка в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 1 033 (одна тысяча тридцать три) рубля 04 копейки.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 34 434 (тридцать четыре тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 71 копейка.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Для подключения к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, необходимо строительство ВЛ-0,4 кВ от опоры № 1 фидер № 2 от ТП-10/0,4кВ «ГЛ-1-529/100 кВА» до границ земельного участка L = 70 м..

Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться межпоселковый газопровод среднего давления к с.Новосельскому с потреблением газа 5 м³/ч..

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 38 (тридцать восемь) месяцев.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 38 месяцев (определен на основании приказа Министерства строительства и жилищного-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2015 года № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений»).

5)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 10-40 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0703001:473 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Новокубанский, Новосельское с/п, с. Новосельское, вдоль автодороги "Автоподъезд от автомагистрали "Кавказ" к "Майкопу" км 8+400 слева, общей площадью 2 560 квадратных метров, с разрешенным использованием – для строительства автозаправочной станции.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 25 607 (двадцать пять тысяч шестьсот семь) рублей 68 копеек в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 768 (семьсот шестьдесят восемь) рублей 23 копейки.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 25 607 (двадцать пять тысяч шестьсот семь) рублей 68 копеек.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– от существующих сетей с.Новосельское, свободная мощность сетей составляет 844,69 м³/сут, максимальная мощность составляет 1 299,14 м³/сут, срок подключения будет определен при получении технических условий подключения объекта капитального строительства. срок действия технических условий – два года. Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования составляет 1 960 рублей.

Для подключения к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, необходимо строительство ВЛ-10 кВ от опоры № 69 фидера 10кВ «СД-3», ТП-10/0,4кВ, ВЛ-0,4 кВ до границ земельного участка L = 90 м.

Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться газопровод низкого давления по ул.Гагарина с потреблением газа 5 м³/ч..

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 32 (тридцать два) месяца.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

6)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 11-00 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0703001:1494 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с. Новосельское, ул. Гагарина, 25, общей площадью 1000 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Параметры разрешенного строительства: минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) -12 м, максимальное количество этажей зданий – 3, максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 12 м, максимальный процент застройки – 60%.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 1 550 (одна тысяча пятьсот пятьдесят) рублей 40 копеек в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 46 (сорок шесть) рублей 51 копейка

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 1 550 (одна тысяча пятьсот пятьдесят) рублей 40 копеек.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Для подключения к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, возможно от опоры № 1/7 ВЛ-0,4 кВ фидер №2 от ТП-10/0,4 кВ «СТ-3-602/100 кВА».

Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться распределительный газопровод низкого давления по ул.Ленина с потреблением газа 5 м³/ч..

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 20 лет.

3. Ежегодная арендная плата вносится ежегодно в виде авансового платежа до 10 октября текущего года.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

7)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 11-20 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0703001:1495 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с. Новосельское, ул. Гагарина, 25/1, общей площадью 1000 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться распределительный газопровод низкого давления по ул.Гагарина с потреблением газа 5 м³/ч..

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

1. Размер ежегодной арендной платы за участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата вносится ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями без заключения дополнительных соглашений.

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 20 лет.

3. Ежегодная арендная плата вносится ежегодно в виде авансового платежа до 10 октября текущего года.

4. В случае расторжения Договора аренды в течение одного года с даты заключения договора по инициативе Арендатора, последним уплачивается штраф в размере ежегодной арендной платы.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

8)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 11-40 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0605001:1913 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Прикубанское сельское поселение, поселок Прикубанский, по смежеству с земельным участком по улице Футбольная, 2, общей площадью 943 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 1 886 (одна тысяча восемьсот восемьдесят шесть) рублей 66 копеек в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 56 (пятьдесят шесть) рублей 60 копеек.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 1 886 (одна тысяча восемьсот восемьдесят шесть) рублей 66 копеек.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– существующий водопровод Д=63 мм (п/э) по ул.Футбольной с учетом выноса существующего водопровода за пределы данного земельного участка, свободная мощность – 1,0 м³/сутки, максимальная нагрузка - 1,0 м³/сутки, срок действия технических условий – 3 года, плата за подключение – отсутствует, срок подключения к сетям инженерно-технического обеспечения – 3 года.

Точка подключения к сетям водоотведения отсутствует

Подключение к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, возможно от опоры № 5 ВЛ-0,4 кВ фидер №1 от ТП-10/0,4 кВ «З-7-479/63 кВА».

Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться распределительный газопровод низкого давления по ул.Футбольной с потреблением газа 5 м³/ч.

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 20 лет.

3. Ежегодная арендная плата вносится ежегодно в виде авансового платежа до 10 октября текущего года.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

9)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 12-00 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0605002:1783 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Новокубанский, п Прикубанский, с/п Прикубанское, по смежеству с земельным участком по улице Дружбы, 3, общей площадью 1000 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 2 010 (две тысячи десять) рублей 45 копеек в год

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 60 (шестьдесят) рублей 31 копейка.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 2 010 (две тысячи десять) рублей 45 копеек.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– существующий водопровод Д=150 мм (а/ц) по ул.Шоссейной, свободная мощность – 1,0 м³/сутки, максимальная нагрузка - 1,0 м³/сутки, срок действия технических условий – 3 года, плата за подключение – отсутствует, срок подключения к сетям инженерно-технического обеспечения – 3 года.

Точка подключения к сетям водоотведения отсутствует

Подключение к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 5 кВт/0,22 кВ, возможно от ВЛ-0,4 кВ фидер №2 от ТП-10/0,4 кВ «Р-9-495/100кВА», ПС 110/35/10/6 кВ «Речная».

Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться распределительный газопровод низкого давления по ул.Дружбы с потреблением газа 5 м³/ч..

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 20 лет.

3. Ежегодная арендная плата вносится ежегодно в виде авансового платежа до 10 октября текущего года.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

10)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 12-20 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0105001:2145 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Ковалевское сельское поселение, п.Прогресс, ул. Светлая, 13, общей площадью 1 503 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 3 056 (три тысячи пятьдесят шесть) рублей 65 копеек в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 91 (девяносто один) рубль 70 копеек

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 3 056 (три тысячи пятьдесят шесть) рублей 65 копеек.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– существующий водопровод, расположенный по ул.Светлая Д=100 мм, глубина заложения – 1 м, материал труб – металл, свободный напор в сети – 1,5 атм., среднесуточный расход воды – 0,5 м³/сут., срок действия технических условий – 2 года., особые условия присоединения – на врезке установить колодец.

Точка подключения к сетям водоотведения отсутствует.

Подключение к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,22 кВ, возможно от опоры № 14 ВЛ-0,4 кВ фидер №2 от ТП-10/0,4 кВ «БИ-3-300/160 кВА».

Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться распределительный газопровод низкого давления по ул.Светлой с потреблением газа 5 м³/ч..

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 20 лет.

3. Ежегодная арендная плата вносится ежегодно в виде авансового платежа до 10 октября текущего года.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

11)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 12-40 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702001:537 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п.Глубокий, ул.Молодежная, 1/2, общей площадью 1320 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 2 589 (две тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей 84 копейки в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 77 (семьдесят семь) рублей 70 копеек.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 2 589 (две тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей 84 копейки.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– от существующих сетей водоснабжения п.Глубокий, свободная мощность сетей составляет 1430 м³/сут, максимальная мощность составляет 2000 м³/сут, срок подключения будет определен при получении технических условий подключения объекта капитального строительства. срок действия технических условий – два года. Плата за подключение к инженерным сетям – бесплатно.

Подключения к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, возможно от опоры № 8А ВЛ-0,4 кВ фидер №1 от ТП-10/0,4 кВ «ГЛ-5-523/160 кВА».

Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться распределительный газопровод низкого давления по ул.Молодежной с потреблением газа 5 м³/ч.

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 20 лет.

3. Ежегодная арендная плата вносится ежегодно в виде авансового платежа до 10 октября текущего года.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

12)Предмет торгов:

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена:

Время проведения торгов – 14-00 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0605001:1914 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Прикубанское сельское поселение, п.Прикубанский, на расстоянии 42 м по направлению на северо-восток от земельного участка по ул.Школьной, 10, общей площадью 527 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Начальный размер стоимости за земельный участок составляет – 70 291 (семьдесят тысяч двести девяносто один) рубль 26 копеек.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера стоимости земельного участка, что составляет – 2 108 (две тысячи сто восемь) рублей 74 копейки.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной стоимости земельного участка - 70 291 (семьдесят тысяч двести девяносто один) рубль 26 копеек.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения – существующий водопровод Д = 150 мм (а/ц) по ул.Мира с учетом выноса существующего водопровода за пределы данного земельного участка. Свободная мощность – 1,0 м³/сутки. Максимальная нагрузка - 1,0 м³/сутки. Срок действия технических условий – 3 года. Плата за подключение не определена. Срок подключения к сетям инженерно-технического обеспечения – 3 года.

Подключение к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 5,0 кВт/0,22 кВ, возможно от ВЛ-0,4 кВ фидер №3 от ТП-10/0,4 кВ «З-7-449/160кВА», ПС 110/35/10 кВ «Забайкаловская».

Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться распределительный газопровод среднего давления по ул.Школьной с потреблением газа 5 м³/ч..

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

С проектом договора купли-продажи земельного участка можно ознакомиться по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., с 30 ноября 2017 года по 09 января 2018 года, по адресу: 352240, Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ул. Первомайская, 161-163, кабинет № 8, управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, телефон 8 (86195) 4-18-88, а также на официальном сайте торгов (https://www.torgi.gov.ru/) и официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район (http://novokubanskiy.ru/).

13)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 14-20 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:2493 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, поселок Глубокий, на расстоянии 70 метров на восток от пересечения улиц Гагарина и Чехова, общей площадью 835 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Начальный размер стоимости за земельный участок составляет – 109 359 (сто девять тысяч триста пятьдесят девять) рублей 95 копеек.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера стоимости земельного участка, что составляет – 3 280 (три тысячи двести восемьдесят) рублей 80 копеек

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной стоимости земельного участка - 109 359 (сто девять тысяч триста пятьдесят девять) рублей 95 копеек.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– от существующих сетей водоснабжения п.Глубокий, свободная мощность сетей составляет 1430 м³/сут, максимальная мощность составляет 2000 м³/сут, срок подключения будет определен при получении технических условий подключения объекта капитального строительства. срок действия технических условий – пять лет. Плата за подключение к инженерным сетям – бесплатно.

Подключение к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, возможно от опоры № 15 ВЛ-0,4 кВ фидер №2 от ТП-10/0,4 кВ «ГЛ-5-618/100 кВА».

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

14)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 14-40 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:2492 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п. Глубокий, на расстоянии 120 метров на восток от пересечения улиц Гагарина и Чехова, общей площадью 940 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Начальный размер стоимости за земельный участок составляет – 123 111 (сто двадцать три тысячи сто одиннадцать) рублей 80 копеек.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера стоимости земельного участка, что составляет – 3 693 (три тысячи шестьсот девяносто три) рубля 35 копеек.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной стоимости земельного участка - 123 111 (сто двадцать три тысячи сто одиннадцать) рублей 80 копеек.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– от существующих сетей водоснабжения п.Глубокий, свободная мощность сетей составляет 1430 м³/сут, максимальная мощность составляет 2000 м³/сут, срок подключения будет определен при получении технических условий подключения объекта капитального строительства. срок действия технических условий – пять лет. Плата за подключение к инженерным сетям – бесплатно.

Подключение к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, возможно от опоры № 13 ВЛ-0,4 кВ фидер №2 от ТП-10/0,4 кВ «ГЛ-5-618/100 кВА».

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

15)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 15-00 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:2489 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, п.Глубокий, на расстоянии 135 метров на восток от пересечения улиц Гагарина, и Чехова, общей площадью 1 041 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Начальный размер стоимости за земельный участок составляет – 136 339 (сто тридцать шесть тысяч триста тридцать девять) рублей 77 копеек в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера стоимости земельного участка, что составляет –4090 (четыре тысячи девяносто) рублей 19 копеек

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной стоимости земельного участка - 136 339 (сто тридцать шесть тысяч триста тридцать девять) рублей 77 копеек.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– от существующих сетей водоснабжения п.Глубокий, свободная мощность сетей составляет 1430 м³/сут, максимальная мощность составляет 2000 м³/сут, срок подключения будет определен при получении технических условий подключения объекта капитального строительства. срок действия технических условий – пять лет. Плата за подключение к инженерным сетям – бесплатно.

Подключение к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, возможно от опоры № 7 ВЛ-0,4 кВ фидер №1 от ТП-10/0,4 кВ «ГЛ-7-556/250 кВА».

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

16)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 15-20 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0703001:1501 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Новокубанский, с/п Новосельское, южная окраина с.Новосельское, общей площадью 4237 квадратных метров, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 6 569 (шесть тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 04 копейки в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 197 (сто девяносто семь) рублей 07 копеек.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 6 569 (шесть тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 04 копейки.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Для подключения к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, необходимо строительство ВЛ-0,4 кВ от опоры № 1/9 фидер №2 от ТП-10/0,4 кВ «СТ-3-602/100 кВА» до границ земельного участка L = 250 м.

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 20 лет.

3. Ежегодная арендная плата вносится ежегодно в виде авансового платежа до 10 октября текущего года.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

17)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 15-40 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0703001:1502 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с. Новосельское, по смежеству с земельным участком по ул. Ленина, 124, общей площадью 4 237 квадратных метров, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 20 лет.

3. Ежегодная арендная плата вносится ежегодно в виде авансового платежа до 10 октября текущего года.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

18)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 16-00 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0804003:2520 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, станица Советская, в 20 метрах на юг от пересечения улицы Октябрьской и улицы Первомайской, общей площадью 1000 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 1 901 (одна тысяча девятьсот один) рубль 40 копеек в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 57 (пятьдесят семь) рублей 04 копейки.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 1 901 (одна тысяча девятьсот один) рубль 40 копеек.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– от существующей сети водопровода по ул.Октябрьская, д.тр – 50 мм, глубина заложения 1,1 м., материал трубы - металлическая, максимальный расход потребляемой воды 0,24 м³/сут, в т.ч. хозпитьевые нужды 0,24 м³/сут, срок строительства: 2016-2018 гг. Срок действия ТУ 2 года.

Для подключения к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, возможно от опоры № 17 ВЛ-0,4 кВ фидер №1 от ТП-10/0,4 кВ «С-7-790/250 кВА».

Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться распределительный газопровод низкого давления по ул.Октябрьской с потреблением газа 5 м³/ч.

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 20 лет.

3. Ежегодная арендная плата вносится ежегодно в виде авансового платежа до 10 октября текущего года.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

19)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 16-20 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0803001:148 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, хутор Раздольный, улица Ленина, 20/2, общей площадью 2 200 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей 41 копейка в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 75 (семьдесят пять) рублей 01 копейка.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей 41 копейка.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– от существующей сети водопровода по ул.Ленина, д.тр – 110 мм, глубина заложения 1,1 м., материал трубы - асбест, максимальный расход потребляемой воды 0,24 м³/сут, в т.ч. хозпитьевые нужды 0,24 м³/сут, срок строительства: 2017-2019 гг. Срок действия ТУ 2 года.

Для подключения к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, необходима реконструкция ВЛ-0,4 кВ от опоры № 12 до опоры № 4/6 фидера №1 от ТП-10/0,4 кВ «С-6-674/100 кВА».

Схемой газоснабжения ст.Советской, разработанной ОАО «Краснодаргражданпроект» в 1971 г. не предусмотрено газоснабжение х.Раздольный.

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 20 лет.

3. Ежегодная арендная плата вносится ежегодно в виде авансового платежа до 10 октября текущего года.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

20)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 16-40 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702001:538 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, поселок Глубокий, улица Молодежная, 1/5, общей площадью 2 001 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 3 925 (три тысячи девятьсот двадцать пять) рублей 96 копейки в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 117 (сто семнадцать) рублей 78 копеек.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 3 925 (три тысячи девятьсот двадцать пять) рублей 96 копейки.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– от существующих сетей с.Новосельское, свободная мощность сетей составляет 2000 м³/сут, максимальная мощность составляет 1430 м³/сут, срок подключения будет определен при получении технических условий подключения объекта капитального строительства. срок действия технических условий – два года. Плата за подключение к инженерным сетям – бесплатно.

Для подключения к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, необходимо строительство ВЛ-0,4 кВ от опоры № 8А фидер №1 от ТП-10/0,4 кВ «С-6-674/100 кВА» до границ земельного участка L = 44 м.

Предварительной точкой подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства будет являться распределительный газопровод низкого давления по ул.Молодежная с потреблением газа 5 м³/ч..

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 20 лет.

3. Ежегодная арендная плата вносится ежегодно в виде авансового платежа до 10 октября текущего года.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

21)Предмет торгов:

Время проведения торгов – 17-00 часов

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0702002:2490 относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новосельское сельское поселение, поселок Глубокий, на расстоянии 130 м на восток от пересечения улиц Гагарина и Чехова, общей площадью 1 029 квадратных метров, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет – 2 021 (две тысячи двадцать один) рубль 52 копейки в год.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 3 (три) процента от начального размера арендной платы земельного участка, что составляет – 60 (шестьдесят) рублей 65 копеек.

Сумму задатка установить в размере 100% от начальной арендной платы земельного участка - 2 021 (две тысячи двадцать один) рубль 52 копейки.

Для эксплуатации объекта необходимо подключение к инженерным сетям:

Возможная точка подключения к инженерным сетям водоснабжения– от существующих сетей водоснабжения п.Глубокий, свободная мощность сетей составляет 1430 м³/сут, максимальная мощность составляет 2000 м³/сут, срок подключения будет определен при получении технических условий подключения объекта капитального строительства. срок действия технических условий – пять лет. Плата за подключение к инженерным сетям – бесплатно.

Подключение к электрическим сетям филиала ПАО «Кубаньэнерго» Армавирские электрические сети, мощностью 15 кВт/0,4 кВ, возможно от опоры № 14 ВЛ-0,4 кВ фидер №2 от ТП-10/0,4 кВ «ГЛ-5-618/100 кВА».

Плата за подключение к инженерным сетям на момент опубликования не определена.

Срок договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.

Существенные условия договоров аренды земельных участков:

2. Договор аренды земельного участка заключается сроком на 20 лет.

3. Ежегодная арендная плата вносится ежегодно в виде авансового платежа до 10 октября текущего года.

Участниками аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Технологическое присоединение объектов капитального строительства к электрическим сетям будет осуществляться в порядке, установленном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861, в действующей редакции.

Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения будет осуществляться в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 1314 от 30 декабря 2013 года "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". Победителям аукциона необходимо обратиться в АО «Газпром газораспределение Краснодар».

Порядок проведения аукциона и определение его победителя: в соответствии с действующим законодательством.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену его продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона, не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

Победителями аукционов признаются участники торгов, предложившие наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды Участка. Договор аренды Участка заключается с победителем торгов через 10 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Победитель обязан уплатить сумму выигрыша с учетом оплаченного задатка в течение 10 банковских дней, со дня регистрации договора аренды.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в проведении аукциона.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в период срока приема заявок об участии в торгах.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовали менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

Заместитель главы муниципального

образования Новокубанский район,

начальник финансового управления

администрации муниципального образования

Новокубанский район Е.В.Афонина

А.А,Филатов

А.А.Силантьева

8-86195-41888

Приложение

ФОРМА ЗАЯВКИ

На участие в торгах (конкурсах, аукционах) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков

«___» _______20__г. г. Новокубанск

Заявитель_________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество

и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице__________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _______________________________________________________

(наименование документа)

именуемый далее – Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в _____________________________ за 20__г. №____.

(наименование средств массовой информации)

просит допустить к участию в торгах (конкурсе, аукционе) по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), находящегося в государственной или муниципальной собственности, с кадастровым номером_____________, расположенного на территории_____________________________________________________

(наименование муниципального образования)

для ____________________________________________________________________________ регистрационный номер предмета торгов___________________________________________.

Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе торгов (конкурсов, аукционов), предмете торгов, условиях и порядке их проведения, на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора торгов в порядке, установленном в извещением.

Заявитель обязуется:

1) Соблюдать порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), находящегося в государственной или муниципальной собственности, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарскойго края, и выполнять требования, содержащиеся в информационном сообщении об их проведении?

2) В случае признания победителем торгов подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов и заключить с администрацией муниципального образования Новокубанский район договор купли-продажи (аренды) земльного участка не позднее 10 дней после подписания протокола о результатах торгов и выполнить условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса).

Реквизиты банковского счета для возврата задатка:_____________________________

Юридический адрес и почтовый адрес претендента:____________________________

(банковские реквизиты претендента, идентификационный номер претендента (ИНН)/платежные

реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)

К заявке прилагаются документы в соответствии с требованиями, содержащимися в извещении о проведении торгов, на ____ листах в соответствии с описью.

Подпись Претендента Отметка о принятии заявки

(его полномочного представителя) организатором торгов:

Час.__мин.___ «__»_______20__г. за №____

М.П. «___»______________20__г.

Подпись Уполномоченного лица

«Заявка и опись документов составляется в двух экзкемплярах, один из которых остается у организаторов торгов, другой – у претендента».

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

ПРИНЯТЫХ К РАССМОТРЕНИЮ, К ЗАЯВКЕ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (КОНКУРСАХ, АУКЦИОНАХ) ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Получено от_____________________________________________________________________

1.______________________________________________________________________на листах

2.______________________________________________________________________на листах

3.______________________________________________________________________на листах

4.______________________________________________________________________на листах

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ №____

земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

______________ 2017 г. г.Новокубанск

Администрация муниципального образования Новокубанский район в __________________________ – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, действующего на основании __________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

_____________________________, __ ____________года рождения, место рождения _________________________, паспорт ________ № _______, выдан ____________ года ________________________________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _______________________________________, , именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,

на протокола ________________________________________________, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность земельный участок с кадастровым номером 23:21:_________________, общей площадью ______ кв.м., а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: _______________________________________________________ (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью, предназначенный для аптеки..

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена выкупа Участка составляет _______________________________________.

2.2. Указанная в п. 2.1 сумма вносится Покупателем по следующим реквизитам: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация муниципального образования поселения Новокубанского района), счет получателя 40101810300000010013 в Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар, КБК 92111406025050021430, БИК 040349001, ИНН получателя 2343016641, ОКТМО 03634000, КПП 234301001.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

3.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. Покупатель обязан:

- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору.

- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;

- не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка;

- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Межмуниципальным отделом по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;

- с момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьим лицам принадлежащие ему объекты недвижимости, расположенные на Участке.

3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка к Покупателю без каких либо иных документов.

3.6. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.

4.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.4. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Межмуниципальном отделе по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;

6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка;

- протокол_______________.

6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается:

1 экземпляр – Покупателю,

1 экземпляра – управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район

1 экземпляр – Межмуниципальному отделу по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

Покупатель

Юридический адрес: Краснодарский край

г.Новокубанск

ул.Первомайская,

163-161

Юридический адрес: _____________________

УФК по Краснодарскому краю (управление имущественных отношений муниципального образования Новокубанский район)

ИНН 2343016641, КПП 234301001

счет получателя 40101810300000010013 в

Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар

БИК 040349001

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

(подпись)

М.П.

Покупатель

_______________________________

(подпись)

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________

аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения

от __ ______________ 2017 г. г.Новокубанск

Администрация муниципального образования Новокубанский район в лице ______________________________ – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, действующего на основании Положения, ___________________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

и ___________________________________ года рождения, место рождения: ______________, действующий на основании паспорта ____________________, ______________________________________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: _______________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

на основании ________________________________ от _______________________________,

именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из _____________________ с кадастровым № __________________ общей площадью _____ кв.м., расположенный по адресу: _____________________________ (далее – Участок), в границах, указанных в Выписке ЕГРН, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, с разрешенным использованием - ____________.

1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

1.3. Указанный в пункте 1.1 Договора Участок передан Арендатору с момента ______________________________________________.

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Расчет размера арендной платы за Участок изложен в Приложении к настоящему Договору, которое подписывается Сторонами.

2.2. Размер ежегодной арендной платы за участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата вносится ежеквартально, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями без заключения дополнительных соглашений.

2.3. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к настоящему Договору размера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п.1.1 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платеж вносится в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации Договора.

2.4. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый год, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.5. Для оплаты арендной платы или пени настоящему договору присвоен следующий номер лицевого счета: ______________________.

2.6. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район)

ИНН 2343016641; КПП 234301001;

р/сч 40101810300000010013; банк получателя Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар

В платежном документе указываются:

КБК 921 1 11 050130500______

ОКТМО 036344__

код основания платежа, код периода, за который осуществляется платеж, номер лицевого счета, дата заключения Договора, тип платежа, назначение платежа.

2.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.1.2. Вносить в одностороннем порядке изменения и дополнения в Договор в случае внесения таковых в законодательство Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления.

3.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.1.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.1.5. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;

б) нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2, 4.3 Договора;

в) невнесение арендной платы за землю в течение одного периода оплаты либо имеется систематическая недоплата арендной платы, повлекшая задолженность, превышающую размер арендной платы за один период оплаты, после неисполнения Арендатором требований указанных в письменном предупреждении о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (7 дней), после направления такого письменного предупреждения;

г) использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

д) неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору;

е) если Арендатор уклоняется от осуществления государственной регистрации договора и дополнительных к нему соглашений.

3.1.6. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, размещаемых на Участке.

3.1.7. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.2.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.1.5 Договора.

3.2.3. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований, связанных с изменением арендной платы, уведомить Арендатора о них через средства массовой информации.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.1.2. Использовать в установленном законодательством порядке для хозяйственных нужд имеющиеся на Участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, закрытые водоемы.

4.1.3. Осуществлять строительство Объекта самостоятельно либо привлекать для этих целей других юридических или физических лиц, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим деятельность в области строительства, на основании договора, заключенного в установленном порядке.

4.1.4. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.1.5. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.1.5 Договора.

4.1.6. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

4.1.7. На заключение нового договора аренды при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях.

4.1.8. Передавать арендованный Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя, за исключением случаев, установленных законодательством.

4.2. Арендатор не вправе:

4.2.1. Передавать Участок в залог.

4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.3.3. В течение 10 дней после опубликования в периодической печати Арендодателем информации об изменениях ставок арендной платы обратиться к Арендодателю за перерасчетом размера арендной платы и подписанием Приложения к Договору.

4.3.4. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п.2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого производится перерасчет ее размера вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях указанных в п.3.2.3 настоящего Договора.

4.3.5. Представить Арендодателю не позднее 15 декабря отчетного года копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.

4.3.6. Ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы по истечении срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 20 декабря текущего года.

4.3.7 Оформить документацию и получить разрешение на строительство в течение календарного года со дня государственной регистрации договора аренды и приступить к строительству.

4.3.8. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п.1.1 Договора.

4.3.9. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

4.3.10. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, внедрению природоохранных технологий производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв.

4.3.11. Устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на Участке.

4.3.12. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса, получить разрешение в установленном порядке.

4.3.13. Соблюдать установленный режим использования земель.

4.3.14. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.3.14.1. Осуществлять благоустройство участков в соответствии с генеральными планами, проектами благоустройства территории (кварталов) и градостроительными планами земельных участков.

4.3.14.2. Устанавливать и окрашивать ограждения земельных участков в соответствии с правилами благоустройства поселений.

4.3.14.3. Озеленять лицевые части участков, не допускать на них свалок мусора, долгосрочного складирования строительных или иных материалов.

4.3.15. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.3.16. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате своей хозяйственной и иной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.3.17. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.3.18. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

4.3.19. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.3.20. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического и фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.

4.3.21. В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода, копии подтверждающих такое прекращение деятельности или передачу прав документов.

4.3.22. В случае перехода прав на Участок к другому лицу, вносить арендную плату до дня расторжения Договора или внесения в него соответствующих изменений.

4.3.23. Направить не менее, чем за 90 календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п.7.2 Договора, письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора либо о заключении нового Договора.

4.3.24. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.3.25. Оплатить за свой счет расходы, связанные с выполнением всех необходимых работ по заключению Договора и внесением в него изменений и дополнений.

4.3.26. В случае, если договор заключен на срок более года, Арендатор обязан за свой счет и своими силами произвести государственную регистрацию Договора в Межмуниципальном отделе по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке.

4.3.27 В случае, если Арендатор не зарегистрировал Договор аренды в установленный договором срок, Арендатор обязан немедленно возвратить имущество Арендодателю с компенсацией понесенных Арендодателем убытков, включая арендную плату с начала действия Договора до передачи имущества Арендодателю.

4.3.28. Передавать право аренды Участка, а также передавать в залог Участок без письменного согласия Арендодателя.

4.3.29. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность

в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.

5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за всё время пользования Участком после прекращения действия Договора.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Споры и разногласия Сторон, связанные с изменением, расторжением или исполнением Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации, в противном случае Арендодатель имеет право на досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке.

7.2. Договор действует, с _____________по ____________________

7.3 Заключение нового договора аренды производится исключительно в соответствии с действующим земельным законодательством.

7.4. Окончание срока действия договора влечёт прекращение обязательств сторон по Договору и считается прекращённым в связи с окончанием срока его действия.

7.5. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий Договора. По истечении указанного срока в п.7.2. Договор пролонгации не подлежит.

8. Прекращение действия Договора

8.1. Ликвидация Арендатора в установленном порядке.

8.2. Признание Арендатора несостоятельным (банкротом).

8.3. Досрочное расторжение Договора по соглашению Сторон или в судебном порядке.

8.4. Истечение срока Договора указанного в п. 7.2 настоящего Договора.

8.5. По истечении 10 дней после получения Арендатором уведомления о расторжении Договора, последний считается расторгнутым, в соответствии с представленным Арендодателю правом на досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке.

9. Изменение условий Договора

9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

10. Особые условия

10.1. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды.

10.2. Арендатор обязан осуществлять уборку прилегающей территории в радиусе 10 метров от объекта постоянно.

10.3. Арендатор обязан заключить договоры о вывозе мусора.

10.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.

10.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

10.6. Договор субаренды Участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок.

10.7 Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14, или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

10.8 В случае расторжения Договора аренды в течении одного года с даты заключения договора по инициативе Арендатора, последним уплачивается штраф в размере ежегодной арендной платы.

11. Заключительные положения

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

11.2. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и предоставляется:

1 экземпляр – Арендатору,

2 экземпляра – управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район

В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

-протокол ________________

Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель

Арендатор

Юридический адрес:

телефон

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

__________________________

(подпись)

М.П.

Арендатор

_____________________

(подпись)

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________

аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения

от __ ______________ 2017 г. г.Новокубанск

на основании ________________________________ от _______________________________,

именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

1.3. Указанный в пункте 1.1 Договора Участок передан Арендатору с момента ______________________________________________.

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.2. Размер ежегодной арендной платы за участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата вносится ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями без заключения дополнительных соглашений.

2.6. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

ИНН 2343016641; КПП 234301001;

р/сч 40101810300000010013; банк получателя Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар

В платежном документе указываются:

КБК 921 1 11 050130500______

ОКТМО 036344__

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.1.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;

д) неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору;

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.1.6. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

4.2. Арендатор не вправе:

4.2.1. Передавать Участок в залог.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.2. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.3.11. Устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на Участке.

4.3.13. Соблюдать установленный режим использования земель.

4.3.14. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.3.18. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

4.3.29. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

7. Срок действия Договора

7.2. Договор действует с _____________по ____________________

8. Прекращение действия Договора

8.1. Ликвидация Арендатора в установленном порядке.

8.2. Признание Арендатора несостоятельным (банкротом).

8.3. Досрочное расторжение Договора по соглашению Сторон или в судебном порядке.

8.4. Истечение срока Договора указанного в п. 7.2 настоящего Договора.

10. Изменение условий Договора

10. Особые условия

10.2. Арендатор обязан осуществлять уборку прилегающей территории в радиусе 10 метров от объекта постоянно.

10.3. Арендатор обязан заключить договоры о вывозе мусора.

10.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.

10.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

11. Заключительные положения

1 экземпляр – Арендатору,

В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

-протокол ________________

Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель

Арендатор

Юридический адрес:

телефон

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

__________________________

(подпись)

М.П.

Арендатор

_____________________

(подпись)

Количество показов: 1093
Дата изменения: 25.12.2017 12:09:39

← Назад к списку новостей