Извещение о проведении торгов

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрацией муниципального образования Новокубанский район приняты решения о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных в муниципальном образовании Новокубанский район (постановления администрации муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края от 23 января 2015 г. № 4243).

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и способу предложений.

Организатор торгов: управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.

Предмет торгов:

Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:21:0401013:2485, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новокубанское городское поселение, город Новокубанск, улица Прикубанская, 20/2, общей площадью 1 471 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте, с разрешенным использованием – для строительства магазина и кафе;

Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:21:0401006:1976, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Новокубанское городское поселение, город Новокубанск, на расстоянии 15 метров восточнее земельного участка по улице Ленина, 1/3, общей площадью 2 500 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте, с разрешенным использованием – для строительства магазина.

Срок действия договоров: 3 (три) года.

Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0401013:2485:

Подключение объекта к инженерным сетям водоснабжения от существующего водопровода по улице Прикубанской, диаметром трубы 100 мм.

Для создания технической возможности присоединения энергопринимающих устройств объекта необходимо строительство ВЛ-10кВ, протяженностью 300 метров и строительство КТП 10/0,4 кВ.

2) В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0401006:1976:

Возможна точка к инженерным сетям водоснабжения – труба диаметром 273 мм, проходящая по улице Ленина.

Подключение объекта к электрическим сетям ОАО «НЭСК-электорсети» «Новокубанскэлектросети» возможно при условии строительства ВЛ-0,4 кВ протяженностью 200 м, реконструкции КТП 142 с увеличением мощности трансформатора.

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании утвержденных тарифов энергоснабжающих организаций, действующих на момент подключения.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договоров аренды земельных участков составляет:

1) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0401013:2485 – 173 500 (сто семьдесят три тысячи пятьсот) рублей в год;

2) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0401006:1976 – 274 000 (двести семьдесят четыре тысячи ) рублей в год.

Годовой размер арендной платы, определенной по результатам торгов, устанавливается сроком на двенадцать месяцев со дня заключения по результатам торгов договора аренды земельного участка.

Ежегодная арендная плата за земельные участки вносится ежеквартально в виде авансового платежа ежегодно до 10 числа начало каждого квартала. Первый платеж вносится в течение позднее 30 календарных дней со дня государственной регистрации Договора.

Прием заявок об участии в торгах, прилагаемых к ним документов и документов, подтверждающих поступление задатков, вносимых претендентами для участия в торгах на счет управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, а также ознакомление с информационным пакетом документов по предмету торгов производится по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин., с 27 января 2015 года по адресу: 352240, Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, ул.Первомайская, 161-163, телефон 8(86195) 4-18-88, 4-15-78.

Окончательный срок приема заявок об участии в торгах, прилагаемых к ним документов – до 17 час. 00 мин. по 20 февраля 2015 года.

Определение участников торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 24 февраля 2015 года в 12 час. 00 мин. по адресу: г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151.

Проведение аукционов, подведение итогов и определение победителей торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 27 февраля 2015 года в 16-00, 16-10 часов по адресу: г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151, администрация муниципального образования Новокубанский район.

Шаг открытого аукциона установлен в размере 5 (пяти) процентов от начального размера арендной платы, что составляет:

1) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0401013:2485 – 8 675 (восемь тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей;

2) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0401006:1976 – 13 700 (тринадцать тысяч семьсот) рублей.

Размеры задатков, вносимых претендентами для участия в торгах по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, установлены в размере 20 (двадцать) процентов от начального размера арендной платы и составляют:

1) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0401013:2485 – 34 700 (тридцать четыре тысячи семьсот) рублей;

2) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0401006:1976 – 54 800 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот) рубль.

Задатки перечисляются в срок до 20 февраля 2015 года на счет управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район по следующим банковским реквизитам: получатель

ФУ администрации МО Новокубанский район (Управление имущественных отношений л/с 921410060 тип средств: 300000)

КПП 234301001

ИНН получателя 2343016641

Счет получателя 403.028.10300005000024 РКЦ Армавир г.Армавир

к/с 30101810200000000722

БИК 040306000

Назначение платежа: задаток на участие в торгах за земельный участок (указать кадастровый номер земельного участка).

Основанием для внесения задатка является заключенный договор о задатке, условия которого определены как условия договора присоединения.

Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов.

Для участия в торгах физическим и юридическим лицам (далее –претенденты) необходимо представить в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

К заявке прилагаются следующие документы:

1) для физических лиц – копия документа, удостоверяющего личность гражданина;

для юридических лиц:

нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица или его представителя, наделенного соответствующими полномочиями;

2) доверенность, оформленная надлежащим образом, – в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя.

3) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении (для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка).

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах в отношении каждого земельного участка.

Претендент в соответствии с действующим законодательством не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов;

г) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

В случае недопущения к участию в торгах претендента организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола возвращает ему внесенный задаток.

Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольший начальный размер арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды Участка. В течение 5 дней со дня подписания протокола заключается договор аренды Участка.

Внесенный победителем торгов задаток вносится в счет уплаты арендной платы за Участок.

Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 5 дней до проведения аукциона, известив надлежащим образом претендентов и обеспечив возврат задатков на расчетные счета претендентов.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовали менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

Заместитель главы муниципального

образования Новокубанский район ,

управляющий делами И.Ю.Касенкова

Приложение

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

по приобретению в аренду земельного участка

«__» ________ 20__ г. г. Новокубанск

Заявитель ___________________________________________________________________________

^{(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)}

в лице ________________________________________________________________________________,

^{(фамилия, имя, отчество, должность)}

действующий на основании _______________________________________________,

^{(наименование документа)}

именуемый далее - Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в газете «Свет маяков» за «___»___________2012 года №____, просит допустить к участию в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель «земли населенных пунктов» находящийся в государственной собственности, расположенного на территории муниципального образования Новокубанский район _______________________________________________, кадастровый номер____________, площадь________кв.м., предназначенный для ______________________________________________

Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе торгов (конкурсов, аукционов), предмете торгов, условиях и порядке их проведения, на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомится с состоянием земельного участка в результате осмотра, который заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора торгов в порядке, установленном извещением.

Заявитель обязуется:

1) соблюдать порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков (права на заключение договоров аренды земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении об их проведении;

2) в случае признания победителем торгов подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов и заключить с администрацией муниципального образования Новокубанский район договор купли-продажи (аренды) земельного участка не позднее 5 дней после подписания протокола о результатах торгов и выполнить условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса).

Юридический адрес и почтовый адрес претендента:

_____________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента, идентификационный номер

претендента (ИНН) /платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ___________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.

Подпись Претендента	Отметка о принятии заявки
(его полномочного представителя)	организатором торгов:
	час.__ мин.__"__" _______г. за №___
	М.П. "__" ___________ ____ г.

* Заявка и опись документов составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________________

аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, предоставленного для строительства

от ______________ 20__ г. г. Новокубанск

Администрация муниципального образования Новокубанский район, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________ – начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, действующего на основании Положения, утвержденного Решением Совета муниципального образования Новокубанский район от __________ № ____, с одной стороны,

и ______________________________________________, ___________________ года рождения, действующая на основании паспорта ________________________, выдан ____________________________________, код подразделения ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании ___________________________________________________ от .

именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» с кадастровым № 23:21:__________________, общей площадью __________ кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, _______________________________________ (далее – Участок), предназначенный _____________________________________.

1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с _______________ 20___ г.

2. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Расчет размера арендной платы за Участок изложен в Приложении к настоящему Договору, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.

2.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания Договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований.

2.3. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к настоящему Договору размера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п.1.1 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором в виде авансового платежа до 10 октября текущего года.

2.4. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.5. Для оплаты арендной платы или пени настоящему договору присвоен следующий номер лицевого счета

2.6. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

Получатель: Управление федерального казначейства МФ РФ по Краснодарскому краю (Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район л/с 04183У05320);

ИНН 2343016641; КПП 234301001;

р/сч 40101810300000010013; банк Южное ГУ Банка России

БИК 040349001

В платежном документе указываются:

КБК ___________________________;

Код ОКАТО ______________________;

код основания платежа, код периода, за который осуществляется платеж, номер лицевого счета (________________________________________), дата заключения Договора, тип платежа, назначение платежа.

2.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.1.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;

б) нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2, 4.3 Договора;

в) невнесение арендной платы в течение одного квартала;

г) использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.2.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п.3.1.4 Договора.

3.2.3. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований, связанных с изменением арендной платы, уведомить Арендатора о них через средства массовой информации.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.1.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.1.4 Договора.

4.1.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил, нормативов.

4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

4.1.6. На заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях.

4.2. Арендатор не вправе:

4.2.1. Передавать арендованный на срок менее чем пять лет Участок в субаренду в пределах срока договора аренды без письменного согласия Арендодателя.

4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.2.4. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п.2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях указанных в п. 3.2.3 настоящего Договора.

4.3.4. Представить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.3.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.

4.3.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.3.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.3.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.3.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате своей хозяйственной и иной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.3.11. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.3.12. Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.

4.3.13. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.3.14. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

4.3.15. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.3.16. При изменении целевого назначения зданий, строений и сооружений (или их частей), расположенных на Участке, обратиться к Арендодателю для внесения изменений в Договор и перерасчета размера арендной платы.

4.3.17. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.

4.3.18. В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода, а также копии подтверждающих такое прекращение деятельности или передачу прав документов.

4.3.19. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам, вносить арендную плату до дня расторжения Договора или внесения в него соответствующих изменений.

4.3.20. Направить не менее, чем за 90 календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.2 Договора, письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора, либо о заключении Договора на новый срок.

4.3.21. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.3.22. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора и внесением в него изменений и дополнений.

4.3.23. Передавать право аренды Участка, а также передавать в залог Участок без письменного согласия Арендодателя.

4.3.24. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.

5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования Участком после прекращения действия Договора.

6. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации, в противном случае Арендодатель имеет право на досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке.

7.2. Договор действует в течение , до .

7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение. Окончание срока действия договора влечёт прекращение обязательств сторон по Договору и считается прекращённым в связи с окончанием срока его действия.

Договор, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

7.4. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий Договора. По истечении указанного срока в п. 7.2. Договор пролонгации не подлежит.

8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.

8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

8.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.

9. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.

10.2. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок со дня государственной регистрации.

10.3. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срока действия Договора.

10.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и предоставляется:

1 экземпляр – Арендатору,

2 экземпляр – Арендодателю,

3 экземпляр – в Армавирский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

.В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

- ____________________________________ от ____________________ 20____ года № ____________

- кадастровый план земельного участка

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель	Арендатор
Юридический адрес: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151 Фактический адрес: г. Новокубанск ул. Первомайская, 161, 163	Юридический адрес: Краснодарский край Новокубанский район, _____________________

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель ______________ (подпись) М. П.

Арендатор _______________ (подпись)

Количество показов: 836
Дата изменения: 27.02.2017 12:10:51