Программы

 1) Для граждан Российской Федерации, в том числе молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там, федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», утвержденная постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14 октября 2013 года № 1204. ФЦП «Социальное развитие села до 2013 года», утратила силу по сроку действия (до 31.12.2013 г.). Условиях для вступления в программу: а) постоянное проживание в сельской местности; б) наличие работы в сельской местности (АПК или соц. сфера); в) наличие собственных и (или) заемных средств в размере 30%; г) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий (ст. 51, 53 ЖК РФ) – обращаться в адм-цию сельского поселения, ж/у исследуются не только на момент обращения, но и на предмет ухудшения жилищных условий (5 лет до момента обращения). Необходимо работать в сельской местности: по категории «граждане» стаж работы не менее 1 года; по категории «молодая семья» срок трудового стажа не определен. Очередность предоставления соц. выплат для работающих: в организациях агропромышленного комплекса - 1 очередь; в социальной сфере - 2 очередь; иная сфера - 3 очередь. Средства государственной поддержки - 70 % от суммы приобретаемого (строящегося) жилья. Определяется: стоимость 1 кв. м. жилья (устанавливается Министерством с/х) умножается на размер общ. площади ж/п для семьи: из 1-го чел. – 33 кв. м.; из 2-х чел. – 42 кв. м.; из 3-х или более чел. – по 18 кв. м. на 1 чел. (например: 30,0 т. р. * 54 кв. м. = 1620,0 т. р. * 70 % = 1134,0 т. р.; 30 % = 486,0 т. р.). Для включения в список участников программы обращаться в уполномоченный орган администрации района – управление имущественных отношений (тел. 30946). Жилое помещение приобретается (строится) только в сельской местности муниципального образования на первичном либо вторичном рынке независимо от года ввода его в эксплуатацию либо долевое участие в строительстве или строительство ИЖС на земельном участке (собственность или аренда) хозспособом либо по договору подряда. Приоритетным по реализации программы является работа в АПК, способ реализации – строительство нового жилого дома. Оформляется приобретенное (построенное) жилье в общую долевую собственность всех получателей субсидии в семье. Обязательство - о работе в сельской местности и не отчуждении жилого помещения на срок не менее 5 лет после получения свидетельства на субсидию.

 В Новокубанском районе работают: Новокубанское городское поселение, Верхнекубанское сельское поселение, Советское сельское поселение, Бесскорбненское с/п, принявшие муниципальные программы и утвердившие Правила. Другими сельскими поселениями Новокубанского района не приняты муниципальные целевые программы в установленном порядке по причине отсутствия необходимых средств по софинансированию подпрограммы. 1) право на получение соц. выплат имеют молодые семьи: - имеющие постоянную регистрацию на территории поселения; - возраст до 35 лет (оба супруга или один родитель в неполной семье); - признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по ст. 51 ЖК РФ (или состоящие на учете до 01.03.2005 г.); - наличие собственных средств: 30 % (для семей без детей); 35 % (для семей с детьми) - документальное подтверждение. Расчет стоимости жилья: СЖ = Н*РЖ, где Н – норматив стоимости 1 кв.м. (по каждому с/п); РЖ – размер общ. площади жилья: для семьи из 2-х чел. – 42 кв. м.; для семьи из 3 или более чел. – по 18 кв. м. на 1 чел. (Например: 20,0 т. р. * 54 кв. м. = 1080,0 т. р. * 65 % = 758 160,0 руб. (средства граждан); 321 840 руб. – соц. выплата 35 %). 2) социальные выплаты используются: а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения; б) для оплаты цены договора строительного подряда; в) для оплаты последнего платежа в доме ЖСК; г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита; д) для погашения жилищного кредита, полученного с 01.01.2006 г. до 01.01.2011 г. Приобретение жилья возможно как на первичном так и на вторичном рынке у любых физических и (или) юридических лиц на территории муниципального района, общая площадь не может быть меньше учетной нормы (10 кв. м.), установленной на территории соответствующего поселения. Кроме социальной выплаты учитываются собственные средства, МСК, кредиты, займы. По условиям подпрограммы размер собственных средств не установлен, соответственно, может быть любым. Срок действия свидетельства 9 месяцев.

 3) КЦП «Жилище» на 2011-2015 годы, в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.02.2012 г. № 120 «Об утверждении Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома». Право на участие в программе имеют 4 категории граждан: 1) молодая семья в возрасте до 35 лет оба супруга (один родитель в не полной семье), наличие 2-х несовершеннолетних детей; 2) работники бюджетной сферы (непрерывный стаж не менее 2-х лет); 3) многодетные семьи (3 и более детей); 4) лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства. Основные требования к претендентам этой программы следующие: - проживание на территории Краснодарского края в течение последних пяти лет на дату подачи заявления; - не должны иметь в собственности недвижимого имущества, а в случае его наличия, обеспеченность жильем должна составлять менее учетной нормы общей площади жилого помещения; - приобретаемое или строящееся жилое помещение должно находиться на территории Краснодарского края, без учета норм жилого помещения; - наличие возможности взять в банке ипотечный кредит (размер % ставки устанавливается кредитной организацией, заключившей соглашение о работе в этой программе); - ранее в других программах не участвовали. Размер субсидии – по 122,0 тыс. руб. на каждого члена семьи безвозмездно в качестве первоначального взноса – помощь государства; кредит – не менее суммы субсидии. (Пример: семья из 4-х чел. * 122,0 т. р. = 488,0 тыс. руб.; стоимость жилья – 1400,0 тыс. руб.; кредит – 50 % от стоимости жилья (700,0 тыс. руб.); собственные средства – 50 % (488,0 + 212,0 тыс. руб.= 700,0 тыс. руб.). Реализация: 1) приобретение жилья – первичный рынок (новые квартиры в многоквартирных домах – не старше 5 лет от года ввода в эксплуатацию дома, но не ранее 2009 года); 2) долевое участие в строительстве жилья; 3) строительство жилья – на земельном участке (собственность или аренда), приобретенном ранее за счет собственных средств, начиная с «0» стадии или на завершение строительства следующими способами: самостоятельно («хозспособ») или по договору подряда со строительной организацией. Прием заявлений от граждан осуществляется государственным учреждением Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (далее – учреждение) по адресу: г. Краснодар, ул. Аэродромная, 33. Заявление о предоставлении социальной выплаты можно подать в электронном виде на Интернет-портале департамента: www.finmarket.kubangov.ru (тут же размещается приказ о дате приема заявлений). Первоначально документы не собираются, подается только заявление, после приглашения учреждения – сбор документов по представленному перечню (паспорта, свидетельства о браке, о рождении детей, справки БТИ, юстиции, документ о подтверждении категории). 

4) краевая программа «Накопительная ипотека»,

 С 03.10.2011 г. в нашем крае действует пилотный проект - краевая программа «накопительная ипотека». В крае она действует в порядке эксперимента, опирается на опыт других стран: Германии, Австрии, Франции, Чехии, Словакии, где успешно зарекомендовала себя для массового обеспечения широких слоев населения. Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.07.2011 г. № 824 утвержден Порядок предоставления социальных выплат физическим лицам, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий (далее – Порядок). Условия участия в программе: - граждане РФ; - открывающие вклады (счета) в кредитной организации; - постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства на территории Краснодарского края; - не имеющие в собственности на момент подачи заявления квартиры, жилого дома либо имеющие не более одного жилого помещения каждый из супругов на территории Краснодарского края. По результатам конкурса, проведенного среди кредитных организаций на право обслуживания банковских счетов для зачисления социальных выплат, предложивших наименьшую процентную ставку по ипотечному жилищному кредиту физическим лицам, которые будут накапливать средства на вкладах, открытых в этой же кредитной организации на срок от 4 до 6 лет, заключено Соглашение на обслуживание физических лиц – получателей социальных выплат с ОАО «Сбербанк России». Улучшением жилищных условий признается приобретение (строительство) жилого помещения на территории Краснодарского края. Гражданин не может претендовать на социальную выплату, если ранее ему была предоставлена аналогичная мера государственной поддержки в виде социальной выплаты по вкладу (счету), открытому в Банке с целью накопления средств для улучшения жилищных условий. Программа состоит из двух этапов: накопление первоначального взноса и получение льготного ипотечного кредита. На первом этапе семья ежемесячно накапливает средства на вкладе «Ипотечный» в Сбербанке в течение нескольких лет (от 4 до 6 лет), размер вклада от 3,0 до 10,0 тыс. рублей. Если условия накопления соблюдаются, то каждый квартал на свой накопительный счет кубанская семья будет получать кроме процентов по вкладу (до 2 %) еще и социальную выплату из бюджета Краснодарского края – 30 % суммы ежемесячного платежа, но не более 3000 руб. в месяц, итого – 32 %. На втором этапе банк предоставляет гражданам ипотечный кредит с процентной ставкой ниже рыночной (6-7 % годовых). Размер льготного кредита будет равен величине накоплений на вкладе с учетом социальных выплат. Для оформления документов (нужен только паспорт) обращаться в Сбербанк (г. Новокубанск, ул. Первомайская, 95). Прием заявлений на получение субсидии осуществляется ГКУ Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по адресу: г. Краснодар, ул. Аэродромная, 33, контактные телефоны: 8(861)2151718, 2156940. Кроме того, учреждением ежемесячно осуществляются выездные приемы специалистов, которые ведут прием документов на местах в многофункциональных центрах.

 5) краевая программа «Жилье для российской семьи». В настоящий момент, министерство строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края совместно с государственной корпорацией ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» активно приступили к реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Краснодарского края. Основные условия данной ипотечной программы следующие: 1. Участниками программы могут стать социально-значимые категории граждан (работники бюджетных учреждений, полицейские, врачи, учителя, молодые семьи, многодетные семьи и т. д.); 2. Программа направлена на приобретение с помощью льготного ипотечного кредита жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов; 3. Льготные процентные ставки на ипотечные кредиты для ее участников: 12,84 %, стоимость 1 кв. м. жилья – 35,0 тыс. рублей. 4. Дополнительно участники программы могут использовать средства материнского капитала и социальные выплаты на оплату первоначального взноса. Строительство жилья эконом класса сейчас осуществляется в г. Краснодаре (районы: ул. Кирилла Россинского, пос. Пригородный), прием документов ведется в органах местного самоуправления по месту жительства граждан, изъявивших желание участвовать в программе. Целью данной программы является предоставление возможности, прежде всего жителям Кубани, улучшить жилищные условия, путем получения ипотечного кредита/займа по доступным ипотечным ставкам. Ознакомиться с условиями программы можно на официальном сайте министерства строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края в разделе «Программа для российской семьи» (www.minstroy-kuban.ru/progam/material), а также на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в подразделе «Федеральные и краевые программы по жилью муниципального образования Новокубанский район» раздела «Документы». 

Консультирование граждан на территории муниципального образования Новокубанский район по всем действующим программам осуществляется в уполномоченном органе – управлении имущественных отношений администрации МО Новокубанский район по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 161-163, контактный телефон: 30946.