Признаки зданий, сооружений, возводимых (реконструируемых) с нарушением земельного и градостроительного законодательства.

Согласно определению самовольной постройки, данному в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, можно вывести следующие признаки самовольной постройки:

факт создания здания, строения, сооружения на земельном участке, не предоставленном для этих целей (возводимый объект не соответствует разрешенному использованию земельного участка либо участок под строительство не предоставлен);

факт создания постройки без получения на это необходимых разрешений (строительство без разрешения или строительство с полученным размещением на иной объект);

факт возведения объекта с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (проверка на соответствие установленному целевому назначению земли, правовому режиму земель, а также градостроительным регламентам, установленным для соответствующей территориальной зоны).